价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》模拟试卷二
价格鉴证理论与实务
模拟试卷
共 90 题
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更新于 2026-09-26
一、单项选择题
下列每小题的选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。
1
依据现行规定，目前依法对价格鉴证评估行业进行管理，并组织开展价格鉴证师职业能力水平评价工作的机构是（ ）。
- A.国家发改委价格认证中心
- B.全国人大法工委
- C.最高人民法院执行局
- D.中国价格协会
2
价格鉴定一般是接受（ ）或者仲裁机构等的委托，对涉案价格鉴证事项进行价格鉴定，提供价格参考。
- A.自然人
- B.有限责任公司
- C.司法机关
- D.社会团体
3
根据《资产评估法》，对受理的评估业务，评估机构应当指定至少（ ）名评估专业人员承办。
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
4
按照一般规定，委托方提出价格鉴证要求应当以（ ）方式进行。
- A.电子邮件
- B.口头
- C.书面
- D.电话
5
市场法的理论依据是（ ）。
- A.生产费用价值论
- B.预期收益原理
- C.替代原理
- D.劳动价值论
6
采用算术平均法计算鉴证标的市场零售价格。可比实例A市场零售价为10万元，可比实例B批发价格为6万元，可比实例C出厂价格为5万元。市场调查得知，该类标的批发价格为市场零售价格的90%，出厂价格为市场零售价格的80%，不考虑鉴证标的与可比实例的其他差异修正，则鉴证标的市场零售价格为（ ）万元。
- A.6.47
- B.7
- C.7.64
- D.22.92
7
对3个可比实例的成交价格进行修正后得出3个比较价格分别为600元、800元和900元，分别赋予权重0.3、0.2和0.5，采用加权算术平均法计算出鉴证价格为（ ）元。
- A.900
- B.790
- C.767
- D.730
8
某鉴证标的尚可使用5年，若年收益额为200万元且保持不变，折现率10%，则运用收益法鉴证该标的价格为（ ）万元。
- A.758.16
- B.1000
- C.2000
- D.3241.84
9
一般来说，运用专家咨询法所选专家应以10人左右为宜，不少于（ ）人。
- A.8
- B.5
- C.3
- D.2
10
反映价格鉴证过程和成果的综合性文件是指（ ）。
- A.价格鉴证结论书
- B.价格鉴证调查资料
- C.价格鉴证委托书
- D.价格鉴证文书
11
价格鉴证档案整理要求在价格鉴证工作结束后（ ）日内整理移交给档案管理人员。
- A.10
- B.15
- C.30
- D.60
12
关于房地产主要特点的描述，错误的是（ ）。
- A.独一无二
- B.价值量大
- C.易于变现
- D.易受限制
13
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳（ ）。
- A.耕地开垦费
- B.耕地占用税
- C.征地管理费
- D.新菜地开发建设基金
14
某套房地产交易，买卖合同约定成交价格为180万元，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知买方和卖方应缴纳的税费分别为正常负担下价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为（ ）万元。
- A.169.81
- B.185.57
- C.191.49
- D.197.80
15
建筑物建设成本里的人防工程费和水电增容费应该归入（ ）中。
- A.前期费用
- B.基础设施建设费
- C.其他工程费
- D.开发期间税费
16
某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边已经规划修建地铁站，预计3年后建成使用。预计3年后该地区类似商场的市场价格将达到7000元/m2。则该商场的鉴证价格为（ ）元/m2。
- A.5667
- B.6390
- C.6764
- D.7592
17
某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为（ ）万元。
- A.1230
- B.1214.29
- C.1202.5
- D.670
18
房地产项目红线范围内，建筑物2m以内的绿化项目，属于房地产建设成本中的（ ）。
- A.建筑安装工程费
- B.基础设施建设费
- C.公共配套设施建设费
- D.其他工程费
19
农产品收购价格是指各市场收购主体向农业生产者收购农产品的价格，也称（ ）价格。
- A.种植者
- B.消费者
- C.生产者
- D.劳动者
20
按照国家规定，2019年生产的小麦（三等）最低收购价格为每50千克112元，且每个等级的收购差价为每50千克20元，则一等小麦的收购价格为（ ）元。
- A.122
- B.132
- C.142
- D.152
21
蔬菜损耗率高，批量和零星交易的价格相差较大。因此，对蔬菜价格进行鉴证时，产地蔬菜价格鉴证应以产地______为依据，销地的大批量蔬菜价格鉴证应以销地______为依据。（ ）
- A.批量成交价 批发价格
- B.批发价格 批量成交价
- C.批量成交价 市场价格
- D.市场价格 批发价格
22
某机器设备的重置成本为1000万元，账面价值为1200万元。已知该机器设备的实体性贬值为150万元，功能性贬值为55万元，经济性贬值为65万元，则该机器设备的鉴证价格为（ ）万元。
- A.730
- B.795
- C.850
- D.930
23
某台进口设备到岸价格为20万元，关税税额为2万元，消费税税率为8%，则其应缴纳的进口环节消费税额为（ ）万元。
- A.1.6
- B.1.62
- C.1.76
- D.1.91
24
机器设备由于市场竞争加剧等外部因素而引起的贬值为（ ）。
- A.实体性贬值
- B.功能性贬值
- C.经济性贬值
- D.超额性贬值
25
运用收益法对机器设备进行价格鉴证，是指通过预测该设备的获利能力，对（ ）的净收益按照一定的折现率折为现值，作为机器设备的鉴证价格。
- A.历史
- B.当年
- C.当月
- D.未来
26
进口机器设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。
- A.离岸价格
- B.离岸价格＋国外运费
- C.到岸价格
- D.到岸价格＋外贸手续费
27
根据道路交通事故造成损坏财物的类型分类，车辆撞毁收费站属于（ ）。
- A.交通设施损失
- B.货物损失
- C.交通财产损失
- D.第三者财产损失
28
关于道路交通事故车损价格鉴证的说法，正确的是（ ）。
- A.凡不能用肉眼直接观察到其损坏部位和损坏程度的车辆，一般需要进行拆解检验
- B.拆检方必须按照拆检通知单的要求进行拆检，对拆检过程中人为造成损坏的部分由事故责任方承担赔偿责任
- C.一般检验通常采用一般观察的方法对四轮定位、前轮摆振、制动效能等进行观测
- D.事故车的检验分为一般检验和仪器检验两种
29
车损价格鉴证中，修复费用加和法适合于在交通事故中（ ）。
- A.车辆发生部分损失的车损鉴证
- B.车辆全损的车损鉴证
- C.车辆推定全损的车损鉴证
- D.造成的交通设施损失的鉴证
30
只适于按照可变现值进行价格鉴证的流动资产是（ ）。
- A.实物类流动资产
- B.货币类流动资产
- C.债权类流动资产
- D.其他流动资产
31
在用低值易耗品的计算，由于其使用期限较固定资产短，所以一般不考虑其（ ）。
- A.实体性损耗
- B.功能性损耗
- C.经济性损耗
- D.功能性损耗和经济性损耗
32
坏账比例的确定，可以根据被价格鉴证企业前若干年的实际坏账损失额与其（ ）发生额的比例确定。
- A.应收账款
- B.应付账款
- C.其他应收款
- D.其他应付款
33
某价格鉴证机构对某企业的流动资产进行价格鉴证，经核查，该企业产成品实有数量为8000件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用材料分析，合理材料工艺定额为每件30千克，合理工时定额为6小时。价格鉴证时，由于生产产成品的材料价格上涨，每千克由50元涨到60元，单位小时合理工时由每小时20元涨到每小时25元。则该企业产成品价格鉴证值为（ ）万元。
- A.1296
- B.1320
- C.1536
- D.1560
34
某公司2年前购买一项无形资产，账面原值为300万元，此项无形资产购置时的定基价格指数和价格鉴证基准日定基价格指数分别是150%和180%，则按照价格指数调整法测算得出此项无形资产的重置完全成本为（ ）万元。
- A.250
- B.360
- C.390
- D.810
35
2年前的100张5年期债券，每张债券面值100元，年利率10%，已上市交易。现在交易市场上的收盘价为每张110元，这些债券的价格鉴证值应为（ ）元。
- A.11000
- B.12000
- C.12100
- D.13310
36
在资料充足的条件下，（ ）是整体资产价格鉴证的首选方法。
- A.市场法
- B.成本法
- C.收益法
- D.清算价格法
37
企业整体资产价格鉴证，其收益还原或折现的基础最宜采用（ ）。
- A.利润总额
- B.净现金流量
- C.净利润
- D.税后利润
38
对特殊性、专业性强的价格鉴证标的（如限量或定制奢侈品），在难以采用市场法、成本法等基本方法时，可采用（ ）进行价格鉴证。
- A.收益法
- B.功能价值法
- C.使用年限法
- D.专家咨询法
39
能够反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，以及有关社会历史发展的特别重要的代表性文物，属于（ ）文物。
- A.一级
- B.二级
- C.三级
- D.可流通
40
关于古书画估价原则的说法，错误的是（ ）。
- A.山水画高于人物画
- B.题跋越多价越低
- C.花鸟竹石画高于走兽虫鱼画
- D.楷书高于行书
二、多项选择题
下列每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
41
价格鉴证不包括（ ）等活动。
- A.价格认证
- B.价格认定
- C.价格鉴定
- D.司法鉴定
- E.价格评估
42
价格鉴证的特点包括（ ）。
- A.时限性
- B.唯一性
- C.市场性
- D.服务性
- E.法定性
43
规范的价格鉴证程序一般是指（ ）。
- A.作业流程
- B.次序
- C.方法
- D.目的
- E.估算过程
44
价格鉴证依据主要包括（ ）。
- A.法律法规
- B.委托方提供的有关资料
- C.鉴证方收集的有关资料
- D.相关当事人提供的有关资料
- E.专业机构提供的专家意见
45
鉴证标的实体性贬值通常的估算方法有（ ）。
- A.使用年限法
- B.修复费用法
- C.观察法
- D.统计分析法
- E.价格指数法
46
采用收益法评估价值时，公式P＝A/r成立的条件有（ ）。
- A.净收益每年不变
- B.净收益每年递减
- C.本金化率固定且大于零
- D.收益年期无限
- E.本金化率小于零
47
价格鉴证文书的归档范围包括（ ）。
- A.价格鉴证委托书
- B.价格鉴证勘验记录
- C.价格鉴证收费票据
- D.测算过程或技术报告
- E.价格鉴证结论书
48
档案整理的质量要求（ ）。
- A.文书资料的载体应当统一采用A4型纸张
- B.文书资料上的订书钉等金属物应当剔除，以防锈蚀
- C.文书资料重复或者多余的，要予以剔除
- D.案卷装订不得压住字迹或者画面，装订部位有文字或过窄的材料，应当用A4型纸张加衬边
- E.装订时，正本在前，定稿在后
49
房地产是房产和地产的总称，包括土地、建筑物及其地上附着物和依附在其上的各类权益。是（ ）的结合体。
- A.实物
- B.建筑结构
- C.外部配套设施
- D.权益
- E.区位
50
房地产价格鉴证的技术原则主要有（ ）。
- A.合法原则
- B.价格时点原则
- C.替代原则
- D.最高最佳利用原则
- E.一贯性原则
51
运用成本法进行房地产价格鉴证，首先要搞清楚房地产价格构成。下列项目中，属于房地产开发成本的有（ ）。
- A.土地成本
- B.管理费用
- C.投资利息
- D.销售税费
- E.开发利润
52
征收国有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收补偿费用、相关费用和其他费用。其中，房屋征收补偿费用一般包括（ ）等。
- A.被征收房屋补偿费
- B.搬迁费
- C.地上附着物和青苗的补偿费
- D.临时安置费
- E.停产停业损失补偿费
53
农产品价格鉴证方法主要有（ ）。
- A.市场价格法
- B.成本法
- C.预期收益法
- D.比价法
- E.生产价格法
54
折现率是运用预期收益法鉴证农产品价格时的重要参数之一，折现率的选取应遵循的原则有（ ）。
- A.折现率必须高于无风险利率
- B.折现率应低于风险利润率
- C.折现率应能够体现农产品的收益风险
- D.折现率应与收益口径相匹配
- E.折现率应低于通货膨胀率
55
机器设备的使用寿命主要有（ ）。
- A.设计寿命
- B.自然寿命
- C.技术寿命
- D.法定寿命
- E.经济寿命
56
设备的直接成本一般包括（ ）。
- A.设备本体重置成本
- B.运杂费
- C.安装费
- D.设计费
- E.基础费
57
下列标的中，不属于道路交通事故损失价格鉴证范围的有（ ）。
- A.车辆损失
- B.第三人财产直接损失
- C.车载货物损失
- D.人身伤害
- E.施救费用
58
在道路交通事故损失价格鉴证中，根据车辆损坏的程度，可以分为（ ）等几类。
- A.全部损失
- B.推定全损
- C.部分损失
- D.直接损失
- E.间接损失
59
关于财产损失价格鉴证市场调查的说法，正确的是（ ）。
- A.价格鉴证人员可以采取多种方式进行市场调查，并记录调查情况
- B.市场调查记录应当有调查人和被调查人签字。没有被调查人签字的，不能作为调查记录使用
- C.价格鉴证人员应当对市场调查资料的真实性、合法性和关联性进行审查
- D.价格鉴证人员在进行市场调查时，可以要求提出机关协助查阅有关账目、文件等资料
- E.价格鉴证人员在进行市场调查时，可以向与价格鉴证事项有关的单位和个人了解情况，收集资料
60
低值易耗品是特殊的流动资产，与典型的流动资产相比，具有（ ）等特点。
- A.周转时间短
- B.周转时间长
- C.变现时间短
- D.不构成产品实体
- E.价格波动性大
61
债权类流动资产包括（ ）等。
- A.应收账款
- B.应付账款
- C.预付账款
- D.财务费用
- E.待摊费用
62
属于有法定期限的无形资产是（ ）。
- A.专利权
- B.专有技术
- C.商标权
- D.著作权
- E.非专利技术
63
自创专利技术的研制成本中，直接成本包括（ ）等。
- A.工资费用
- B.协作费
- C.培训费
- D.差旅费
- E.应分摊的能源费用
64
关于优先股和债券的异同，说法正确的是（ ）。
- A.优先股和债券的利息都是固定的
- B.偿债顺序上优先股先于债券
- C.偿债顺序上债券先于优先股
- D.债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付
- E.债券的利息是在所得税后支付，而优先股的股利是在所得税前支付
65
投资基金是资产管理的主要方式之一，具有（ ）的特点。
- A.组合投资
- B.专业管理
- C.利益共享
- D.风险共担
- E.保值增值
66
具有独立获利能力的经济实体有（ ）。
- A.分厂
- B.车间
- C.配件仓库
- D.营业部
- E.经销部
67
一般企业正常情况下可以按无限期预测收益，有些企业的收益则是有期限的，比如（ ）等。
- A.资源型企业
- B.收费公路经营企业
- C.餐饮企业
- D.中外合资企业
- E.运输企业
68
无风险收益率可以选择的指标包括（ ）。
- A.行业基准收益率
- B.政府债券利率
- C.银行贴现率
- D.银行定期存款利率
- E.行业净资产收益率均值（不再考虑行业风险）
69
古玩估价的原则主要有（ ）。
- A.年代明确的古玩价格高于年代不明的；同类古玩，年代久远的一般高于年代较新的
- B.存世数量少的价格高于存世数量多的
- C.保存完好的古玩价格高于残损的
- D.古玩的价格与其历史价值、艺术价值、科学价值成负相关
- E.出自名家之手的自然身价倍增，特别是名家的代表作品
70
奢侈品具有（ ）的本质特征。
- A.稀有性
- B.炫耀性
- C.地域性
- D.品牌传奇和文化特征
- E.高价格和低品质特征
三、判断题
请判断每小题的表述是否正确。
71
抵押物价格鉴证是指鉴证人员对债务人用作债权担保的抵押物财产的可变现价值所作出的估计、推测和判断。（ ）
- A.正确
- B.错误
72
遇到比较特殊的专业性问题，价格鉴证机构可聘请或委托有关专业部门、人员进行检测、鉴定。（ ）
- A.正确
- B.错误
73
文物最适宜用市场法鉴证。（ ）
- A.正确
- B.错误
74
运用收益法进行价格鉴证的理论依据是生产费用价值论。（ ）
- A.正确
- B.错误
75
价格鉴证档案的销毁，是档案管理的一项重要内容。（ ）
- A.正确
- B.错误
76
从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。（ ）
- A.正确
- B.错误
77
投资利息的计算中，应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用。（ ）
- A.正确
- B.错误
78
烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（ ）
- A.正确
- B.错误
79
重置核算法经常用于一些难以获得市场价格的机器设备重置成本的计算。（ ）
- A.正确
- B.错误
80
由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（ ）
- A.正确
- B.错误
81
在当事人对被毁财物的毁坏程度及相关事实有争议的情况下，价格鉴证人员可自行判断。（ ）
- A.正确
- B.错误
82
在车损价格鉴证方法中，成本法是指通过确定事故车辆的重置成本，扣减功能性贬值、经济性贬值和残值，来确定车辆损失价值的方法。（ ）
- A.正确
- B.错误
83
一家企业拥有的固定资产越多，企业对外支付和偿还债务的能力就越强，企业经营的风险性就越小。（ ）
- A.正确
- B.错误
84
流动资产价格鉴证是单项价格鉴证，不需要以其获利能力进行综合性价格鉴证。（ ）
- A.正确
- B.错误
85
非专利技术的成熟程度和可靠程度对其价值量也有很大影响。技术越成熟、可靠，其获利能力越强，风险也越大，卖价就越高。（ ）
- A.正确
- B.错误
86
一般来说，无形资产投资收益高、风险大，因此，无形资产价格鉴证时折现率往往要低于有形资产价格鉴证的折现率。（ ）
- A.正确
- B.错误
87
上市股票采用市场法进行价格鉴证时，可以按照价格鉴证基准日该只股票交易的平均价确定价格鉴证值。（ ）
- A.正确
- B.错误
88
债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险大，没有固定分红，但是收益高。（ ）
- A.正确
- B.错误
89
行业风险是指企业经营过程中，市场需求因素、供给因素、技术因素以及行业竞争等对企业未来收益带来的不确定影响。（ ）
- A.正确
- B.错误
90
依据经济学上的需求理论，价格升高则需求减少。但奢侈品与这一经济学理论相悖，即价格越高越好卖，价格低反而不好卖。因这类炫耀性的商品价格弹性是逆向的，所以其违背了价值规律。（ ）
- A.正确
- B.错误
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