2027年资产评估师《资产评估基础》考前点题卷一
资产评估基础
考前点题
共 48 题
6511 次浏览
更新于 2026-09-28
一、单项选择题
每题1分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分。
1
依据供求原则，假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而（ ）。
- A.下降
- B.上升
- C.不变
- D.变动无规律
2
下列关于资产评估在市场经济中的作用的说法中，不正确的是（ ）。
- A.资产评估对减少贫富差距有引导作用
- B.资产评估对服务资本市场发展有保障作用
- C.资产评估对规范经济秩序有促进作用
- D.资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用
3
根据劳动价值论的观点，下列对商品价值量的说法中，不正确的是（ ）。
- A.由个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值
- B.商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定
- C.社会必要劳动时间是个别劳动时间的和
- D.商品生产者不同，所耗费的劳动时间也不同
4
甲某用自己的压岁钱100元购买巧克力和饼干，巧克力单价10元，第一块巧克力给他带来的效用是20，以后每多买一块巧克力，效用减少2。如果甲某最终购买了8块巧克力，则花费在巧克力最后一元钱带来的边际效用为（ ）。
- A.0.5
- B.0.6
- C.1.4
- D.2
5
下列各因素的变动会使供给量减少的是（ ）。
- A.商品价格降低
- B.生产成本降低
- C.生产技术水平提高
- D.生产商数量增加
6
根据证券价格对市场信息的反映程度，有效市场的三种形态不包括（ ）。
- A.半弱式有效市场
- B.弱式有效市场
- C.半强式有效市场
- D.强式有效市场
7
下列关于评估机构设立的说法中，不正确的是（ ）。
- A.资产评估机构只能是合伙形式或公司形式
- B.设立合伙形式的评估机构应当有两名以上评估师
- C.设立公司形式的评估机构应当有8名以上评估师和2名以上股东
- D.设立股份有限公司形式的评估机构，发起人应在50人以下
8
下列资产的评估需要进行核准和备案的是（ ）。
- A.国有资产
- B.整体资产
- C.预测性评估
- D.法定评估
9
下列关于评估行政管理部门的说法中，不正确的是（ ）。
- A.行政监管部门分为财政部和省级财政部门两级
- B.评估行政管理部门的监督管理权限包括监督权和管理权两部分
- C.评估行政管理部门不能对评估机构依法开展业务进行限制
- D.评估行政管理部门应该积极为评估机构招揽业务
10
下列各项中，属于我国资产评估行业服务于会计计量和财务报告编制的主要业务的是（ ）。
- A.抵押
- B.资产减值测试
- C.非货币资产出资
- D.税收
11
关于各种价值类型的说法中，不正确的是（ ）。
- A.投资价值是针对特殊的市场参与者而言的
- B.在用价值对应的评估对象是独立发挥作用的资产
- C.残余价值通常被用于估算整体资产报废后的“拆整卖零”价值
- D.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额
12
甲公司在1号注册领域有一个商品商标M和与之相似的注册商标N，甲公司将M商标的使用权无时间限制、无地域限制的免费给其子公司使用，对M商标评估时，评估对象为（ ）。
- A.M商标的所有权中扣除子公司许可使用权之外的权利和N商标的所有权
- B.M商标的所有权和N商标的所有权
- C.M商标的所有权中扣除子公司许可使用权之外的权利
- D.M商标的所有权
13
下列关于清算价值的说法中，不正确的是（ ）。
- A.清算价值是退出价
- B.退出是受外力胁迫的退出
- C.清算价值一般情况下小于市场价值
- D.清算价值可以是购买资产的价格
14
下列关于持续经营假设的说法中，不正确的是（ ）。
- A.持续经营假设主要是针对企业，不是针对业务资产组或单项资产
- B.当预计未来是在现状基础上持续经营时，属于现状持续经营假设
- C.当没有证据表明企业经营期满或濒临破产，则认为满足持续经营条件
- D.当预计未来以合理预计状态持续经营，属于预计状态持续经营假设
15
下列因素中属于来自评估对象的风险的是（ ）。
- A.报告使用人不能理解评估结论
- B.委托人不配合资产评估机构履行评估程序
- C.评估对象的产权不明晰
- D.评估目的不明确
16
下列各情形中不属于评估机构可以单方解除评估委托合同的情形的是（ ）。
- A.因委托人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，且相关限制无法排除
- B.委托人要求出具虚假评估报告
- C.委托人非法干预评估结论
- D.委托人提前终止资产评估业务
17
下列关于国有资产评估项目核准（备案）中审核的说法中，正确的是（ ）。
- A.涉及国有资产项目评估的评估报告，在资产评估机构提交后，由财政部负责审核
- B.需要审核评估结论的恰当性
- C.需要审核评估方法运用的合理性
- D.评估报告修改后，不需要再重新出具评估报告
18
履行资产评估程序的作用不包括（ ）。
- A.实现委托人的权利
- B.防范评估执业风险
- C.保障资产评估业务质量
- D.保证资产评估行为的合法性
19
下列关于评估档案的说法中，不正确的是（ ）。
- A.资产评估报告应当形成纸质文档
- B.资产评估委托合同应当形成纸质文档
- C.评估明细表可以是纸质文档
- D.评估说明的介质形式必须与评估报告的介质形式相同
20
已知某参照物资产在2022年1月初的正常交易价格为150万元，假设2022年1月-6月的环比价格指数分别为103％、102％、95％、99％、105％，则评估对象于2022年6月初的评估价值为（ ）万元。
- A.149.71
- B.148.21
- C.155.62
- D.162.32
21
甲评估机构正在评估某生产线，因市场需求结构发生变化，预计每年市场需求量每年减少5000台，每台产品损失利润100元，假设该生产线还可以使用2年，所得税税率为25％，投资回报率为10％，该生产线的经济性贬值额为（ ）元。
- A.309917
- B.413223
- C.650826
- D.867769
22
下列方法中，用来估算更新重置成本的是（ ）。
- A.重置核算法
- B.价格指数法
- C.功能价值类比法
- D.使用年限法
23
甲公司的一台起重机于2020年6月30日购入，可使用5年，该起重机在正常使用情形下，每天应工作8个小时，实际上该起重机每天使用10个小时，预计还可继续使用2年。假设全年按360天计算，截至2022年6月30日，该起重机的实体性贬值率为（ ）。
- A.50％
- B.55.56％
- C.45.45％
- D.51.15％
24
主要从基本遵循、报告内容、出具要求等方面对评估报告进行规范的准则是（ ）。
- A.《资产评估执业准则——资产评估报告》
- B.《资产评估法》
- C.《企业国有资产评估报告指南》
- D.《金融企业国有资产评估报告指南》
25
重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后（ ）日内。
- A.10
- B.20
- C.30
- D.60
26
下列各项中，不应该出现在附件中的是（ ）。
- A.资产评估报告使用限制说明
- B.评估对象所涉及的主要权属证明资料
- C.托人和其他相关当事人的承诺函
- D.资产评估汇总表或明细表
27
下列各项中，不属于法律责任免责情形的是（ ）。
- A.紧急避险
- B.不诉及协议免责
- C.人道主义免责
- D.关系免责
28
下列各项中，不属于资产评估的职业道德中规定评估专业人员与委托人和其他相关当事人关系要求的是（ ）。
- A.资产评估专业人员与委托人、其他相关当事人和评估对象有利害关系的，应当回避
- B.资产评估机构、资产评估专业人员应当履行评估委托合同中规定的义务
- C.资产评估机构、资产评估专业人员应当具有相应的专业知识和经验
- D.资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益
29
下列关于国际评估准则框架的说法中，不正确的是（ ）。
- A.框架中不包括专业胜任能力的内容
- B.在某些司法管辖权范围内，以评估师身份执业前需要得到许可
- C.框架中要求评估师在评估判断中必须客观，避免有偏见的结论
- D.国际评估准则既可应用于资产的评估，也可应用于负债的评估
30
下列内容中不属于RICS评估准则结构体系的是（ ）。
- A.简介
- B.术语表
- C.国际评估准则
- D.评估方法
二、多项选择题
每题2分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。请至少选择两个答案，全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。
31
下列各部门属于我国资产评估行业自律管理组织体系的有（ ）。
- A.常务理事会
- B.会员代表大会
- C.专门和专业委员会
- D.地方协会
- E.股东大会
32
下列各项中属于价值规律作用的有（ ）。
- A.反映商品价值
- B.刺激需求，实现商品交换
- C.自发地调节生产资料和劳动力在社会各部门之间的分配
- D.刺激生产者的积极性
- E.优胜劣汰
33
有效市场假说的前提条件有（ ）。
- A.市场上的投资者都是理性的经济人
- B.市场不存在风险
- C.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立
- D.股票价格反映了市场的全部信息
- E.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者
34
我国对国有资产的取得、使用、流转、收益等管理活动，出台了不同法律、法规和部门规章，目的为（ ）。
- A.发展国有企业
- B.保护国有资产权益阿
- C.降低代理成本
- D.实现国有资产保值增值
- E.方便进行资产评估
35
我国国有资产评估工作需要进行公示，公示内容包括（ ）。
- A.经济行为批准文件
- B.评估机构选聘文件
- C.评估机构及评估师资质
- D.评估报告摘要和特别事项说明
- E.评估报告正文
36
价值类型在资产评估中的作用有（ ）。
- A.影响和决定资产评估价值
- B.影响资产评估方法的选择
- C.更清楚地表达评估结论
- D.影响评估目的的确定
- E.影响评估对象和评估范围的选择
37
下列关于价值类型的选择的说法中，正确的有（ ）。
- A.评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素
- B.评估专业人员选择价值类型时，应当考虑价值类型与评估假设的相关性
- C.选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值有区别的要素
- D.清算价值类型与以清算为目的的评估有联系，两者是直接对应的关系
- E.评估专业人员可以通过合理计量协同效应估算出投资价值
38
下列各项中，可以出现在委托合同中的有（ ）。
- A.评估目的为确定转让目的的房地产的价值
- B.评估方法为成本法
- C.评估基准日为2021年10月10日
- D.合同双方的签字、盖章
- E.专业服务费在签订合同时支付50％，转让成功后支付50％
39
下列关于核查验证的说法中，正确的有（ ）。
- A.评估资料的核查验证是为了保证评估结果的合理性
- B.对评估资料进行核查验证是法律和评估准则的要求
- C.核查验证的主要方式为观察、询问、书面审查、复核等
- D.超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，评估机构不得出具资产评估报告
- E.核查验证情况受限时，如果对评估结论影响较小或无法判断其影响，应在资产评估报告中披露
40
下列关于收益法中折现率的说法中，正确的有（ ）。
- A.用加和法计算折现率时，风险报酬率的量化实际上比较困难
- B.用资本资产定价模型计算折现率时，无风险利率为我国中长期国债的到期收益率平均值
- C.用资本资产定价模型计算折现率时，如果β系数为1.1，则说明市场整体收益率上涨10％时，该只股票上涨10％
- D.用市场法计算折现率时，样本资产是指与评估对象在行业、销售类型、收益水平、风险程度、流动性等方面类似的资产
- E.折现率指的是一种期望投资报酬率
41
根据《资产评估执业准则——资产评估方法》的规定，可以采用一种评估方法的情形有（ ）。
- A.相关法律规定可以采用一种评估方法
- B.评估对象仅满足一种评估方法的适用条件
- C.因操作条件限制而采用一种评估方法
- D.评估专业人员认为只用一种评估方法就可以
- E.评估时间紧张，只能采用一种评估方法
42
下列关于国有资产评估报告制作要求的说法中，正确的有（ ）。
- A.用A4规格纸张印刷
- B.评估报告标题及文号一般在封面上方居中位置
- C.评估明细表一般按会计科目顺序装订
- D.评估报告封底是空白的
- E.声明、摘要、正文和附件合订成册的目录中应当含有其他册的目录
43
下列关于资产评估报告使用限制的说法中，正确的有（ ）。
- A.应当载明使用范围
- B.应当载明委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任
- C.应当载明除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人
- D.应当载明评估报告的重大期后事项
- E.应当载明资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论
44
下列行为，属于评估专业人员客观评估的要求的有（ ）。
- A.公正无私，摒除偏见
- B.坚持科学的方法和态度，实事求是
- C.与评估委托人、被评估对象产权持有人和其他当事人无利害关系
- D.对实物性资产进行必要的现场勘查
- E.资产评估报告客观完整，描述适当
45
根据国际评估准则，下列准则中属于资产准则的有（ ）。
- A.《国际评估准则101——工作范围》
- B.《国际评估准则103——报告》
- C.《国际评估准则210——无形资产》
- D.《国际评估准则200——企业及企业权益》
- E.《国际评估准则300——厂房和设备》
三、综合题
每题12分。
46
河北省某资产管理公司为非上市国有金融企业，目前的资产总额为500亿元，拟于2021年末转让5％的股份（500万股），并在当地交易所登记并挂牌公布。
按照国有资产评估管理规定，资产管理公司聘请中天资产评估机构对本公司的股东权益进行资产评估。
评估报告正文的主要内容为：
评估目的：国有企业股权转让
评估依据内容：经济行为依据：董事会决议文件、国有资产监督管理机构签发的经济行为批准文件等。
法律法规依据：略
评估准则依据：略
权属依据：略
评估对象和评估范围：略
评估基准日：2021年12月31日，确定评估基准日所考虑的主要因素是与会计期末相同。
评估结论：河北省某资产管理公司的资产，在评估基准日2021年12月31日，本次评估目的的评估结果为50000万元。
特别事项说明：略
评估报告使用限制说明：略
评估报告日：本评估报告于2022年1月15日提交委托方。
资产评估师签名和资产评估机构印章
评估完成之后，在相关部门进行了备案。
在产权交易过程中，首次挂牌价格为2600万元，但是未能征集到意向受让方。又确定了新的挂牌价格并重新公告，新的挂牌价格为2000万元，这次顺利转让。
按照要求回答下列问题：
（1）该评估业务的评估对象和评估范围是什么？
（2）评估完成之后，进行备案管理的操作是否正确，并说明理由。
（3）此次转让是否符合要求，并说明理由。
按照国有资产评估管理规定，资产管理公司聘请中天资产评估机构对本公司的股东权益进行资产评估。
评估报告正文的主要内容为：
评估目的：国有企业股权转让
评估依据内容：经济行为依据：董事会决议文件、国有资产监督管理机构签发的经济行为批准文件等。
法律法规依据：略
评估准则依据：略
权属依据：略
评估对象和评估范围：略
评估基准日：2021年12月31日，确定评估基准日所考虑的主要因素是与会计期末相同。
评估结论：河北省某资产管理公司的资产，在评估基准日2021年12月31日，本次评估目的的评估结果为50000万元。
特别事项说明：略
评估报告使用限制说明：略
评估报告日：本评估报告于2022年1月15日提交委托方。
资产评估师签名和资产评估机构印章
评估完成之后，在相关部门进行了备案。
在产权交易过程中，首次挂牌价格为2600万元，但是未能征集到意向受让方。又确定了新的挂牌价格并重新公告，新的挂牌价格为2000万元，这次顺利转让。
按照要求回答下列问题：
（1）该评估业务的评估对象和评估范围是什么？
（2）评估完成之后，进行备案管理的操作是否正确，并说明理由。
（3）此次转让是否符合要求，并说明理由。
47
甲公司于2015年末购入一台自动洗车机，设备价格为10万元，设计使用年限为10年，每天最大的工作量为洗150辆车。5分钟可以洗好一辆车。假设该机器一天平均可以清洗100辆车，2020年末因自动洗车机产品更新换代，甲公司拟出售这台旧的自动洗车机，请紫林评估公司对其进行评估。
重新评估后预计还可以再使用6年。与最新技术生产出来的自动洗车机相比，该洗车机每洗一辆车，会多用0.05元的水，多用0.15元的电。另外随着市场需求的增加，2020年后自动洗车机平均每天需要洗120辆车，该类机器的规模经济效益指数为0.7。
评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增5％，行业适用折现率为10％，企业正常纳税，所得税税率是25％。一年按照360天计算。
按照要求回答下列问题（计算结果以万元为单位并保留2位小数）：
（1）用价格指数法计算自动洗车机的重置成本。
（2）计算自动洗车机的各种贬值额。
（3）计算自动洗车机的评估值。
（4）使用成本法的应用前提条件是什么。
重新评估后预计还可以再使用6年。与最新技术生产出来的自动洗车机相比，该洗车机每洗一辆车，会多用0.05元的水，多用0.15元的电。另外随着市场需求的增加，2020年后自动洗车机平均每天需要洗120辆车，该类机器的规模经济效益指数为0.7。
评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增5％，行业适用折现率为10％，企业正常纳税，所得税税率是25％。一年按照360天计算。
按照要求回答下列问题（计算结果以万元为单位并保留2位小数）：
（1）用价格指数法计算自动洗车机的重置成本。
（2）计算自动洗车机的各种贬值额。
（3）计算自动洗车机的评估值。
（4）使用成本法的应用前提条件是什么。
四、综合题
-
48
芝麻开花文化股份有限公司（以下简称芝麻公司）成立于2000年1月5日，2005年6月30日在港交所上市，主要从事学习用品的生产和销售，进行事业部制组织管理结构，在各个县级区域建立销售部门，主要市场为中国东部地区。近年来，受线上交易增长的影响，线下的境遇越来越冷清，有20家销售部近一年一直亏损，难以为继。2021年12月13日，总公司决定将这些亏损的销售部门转让给某快递公司作为快递中转站。大浪资产评估机构接受委托，为转让销售部门提供评估服务。
双方当事人采用书面形式订立委托合同。合同中包括了：
（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。
（2）评估目的为确定拟转让销售部门的价值。
（3）评估对象和评估范围。
（4）评估方法为市场法与成本法。
（5）评估基准日为2021年1月上旬。
（6）评估报告使用范围。
（7）资产评估报告提交期限为完成现场调查流程后30日，方式为电子邮件。
（8）评估服务费总额为100万元，分三次支付，签订评估合同后支付20万元，现场调查程序完成后支付40万元，评估报告提交后支付40万元。
（9）资产评估机构和委托人的其他权利和义务。
（10）违约责任，如一方违约需支付另一方10万元的赔偿金，如果在评估业务执行过程中产生争议，通过仲裁解决。
（11）合同当事人签字、盖章的时间。
（12）合同当事人签字、盖章的地点。
这20个销售部门所占用的房产、存货等价值均比较大，且均匀地分布在5个不同的省份，芝麻公司提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据。评估专业人员采用抽样调查的方式，选择了距离评估机构最近的A省的销售部门进行现场调查。其中一个销售部门因为附近正在修建地铁，处于关闭状态，相关管理人员和工作人员都没有上班。评估人员认为无法到现场进行询问、访谈和监盘。并且该销售部门与另一个销售部门的资产状况差不多，所以放弃了对这个销售部门的现场调查，并认为对评估结论的影响不重要。在工作底稿中，说明了“现场调查工作受限的处理”，说明需要评估的标的太多，分部管理人员不在现场，所以现场调查工作受限导致现场调查工作不足。
在收集整理评估资料阶段，评估专业人员对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性和准确性进行了核查验证。对于委托人等相关当事人提供的评估资料要求其以签字的方式进行确认。若采用询问方式进行核查验证，应当形成询问记录、并要求询问人和被询问人对询问记录采用签字或者盖章等方式予以确认，被询问人拒绝签字或者拒绝以其他方式确认的，评估专业人员很生气并建议评估机构负责人终止此次评估业务。
对于评估委托人提供的这20个销售部门所占用的房产的资料，委托人没有足够的专业能力进行核查验证，在未通知委托人的情况下，请房地产评估师对房产进行了评估，并采用。
按照要求回答下列问题：
（1）双方订立的委托合同有无不合理之处，如果有的话，请一一指出来。
（2）在现场调查中的操作是否正确，说明理由。
（3）说明现场调查受限的情形。
（4）评估专业人员在收集整理评估资料的过程中，有无不当之处，有的话请一一指出来。
（5）评估专业人员直接使用其他专业机构出具的评估报告的行为是否恰当，并说明理由。
双方当事人采用书面形式订立委托合同。合同中包括了：
（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。
（2）评估目的为确定拟转让销售部门的价值。
（3）评估对象和评估范围。
（4）评估方法为市场法与成本法。
（5）评估基准日为2021年1月上旬。
（6）评估报告使用范围。
（7）资产评估报告提交期限为完成现场调查流程后30日，方式为电子邮件。
（8）评估服务费总额为100万元，分三次支付，签订评估合同后支付20万元，现场调查程序完成后支付40万元，评估报告提交后支付40万元。
（9）资产评估机构和委托人的其他权利和义务。
（10）违约责任，如一方违约需支付另一方10万元的赔偿金，如果在评估业务执行过程中产生争议，通过仲裁解决。
（11）合同当事人签字、盖章的时间。
（12）合同当事人签字、盖章的地点。
这20个销售部门所占用的房产、存货等价值均比较大，且均匀地分布在5个不同的省份，芝麻公司提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据。评估专业人员采用抽样调查的方式，选择了距离评估机构最近的A省的销售部门进行现场调查。其中一个销售部门因为附近正在修建地铁，处于关闭状态，相关管理人员和工作人员都没有上班。评估人员认为无法到现场进行询问、访谈和监盘。并且该销售部门与另一个销售部门的资产状况差不多，所以放弃了对这个销售部门的现场调查，并认为对评估结论的影响不重要。在工作底稿中，说明了“现场调查工作受限的处理”，说明需要评估的标的太多，分部管理人员不在现场，所以现场调查工作受限导致现场调查工作不足。
在收集整理评估资料阶段，评估专业人员对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性和准确性进行了核查验证。对于委托人等相关当事人提供的评估资料要求其以签字的方式进行确认。若采用询问方式进行核查验证，应当形成询问记录、并要求询问人和被询问人对询问记录采用签字或者盖章等方式予以确认，被询问人拒绝签字或者拒绝以其他方式确认的，评估专业人员很生气并建议评估机构负责人终止此次评估业务。
对于评估委托人提供的这20个销售部门所占用的房产的资料，委托人没有足够的专业能力进行核查验证，在未通知委托人的情况下，请房地产评估师对房产进行了评估，并采用。
按照要求回答下列问题：
（1）双方订立的委托合同有无不合理之处，如果有的话，请一一指出来。
（2）在现场调查中的操作是否正确，说明理由。
（3）说明现场调查受限的情形。
（4）评估专业人员在收集整理评估资料的过程中，有无不当之处，有的话请一一指出来。
（5）评估专业人员直接使用其他专业机构出具的评估报告的行为是否恰当，并说明理由。
输入阅读码
查看答案与解析需要输入阅读码