2027年资产评估师《资产评估基础》预测试卷一

参考答案 C

参考答案 C

参考答案 D

参考答案 D

参考答案 A

参考答案 C

参考答案 B

参考答案 C

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参考答案 D

参考答案 B

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参考答案 B

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参考答案 D

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参考答案 A

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参考答案 A

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参考答案 B

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参考答案 ABC

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参考答案 AC

参考答案 ABC

参考答案 ABCD

参考答案 AB

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参考答案 CD

参考答案 ADE

参考答案 ABCE

参考答案 ABDE

参考答案 AC

参考答案 BCD

参考答案 ACDE

参考答案 <br />一、假设需求曲线是Q＝a+bP，由于价格每波动1元，会引起销量变动2万件，且价格与需求是反向变动关系，所以b＝－2，即Q＝a－2P，由于“需求曲线过（200，50）这个点”，所以有200＝a－2×50，解得：a＝300。所以需求曲线函数为：Q＝300－2P。<br />供给曲线同理，但注意在供给曲线中，由于价格与供给同向变动，所以b应等于2。即Q＝a＋2P，由于“供给曲线过（300，50）这个点”，所以有300＝a＋2×50，解得：a＝200。所以供给曲线函数为：Q＝200＋2P。<br />因此：商品需求函数＝300－2P，商品供给函数＝200＋2P，从而得出均衡价格P＝25（元），均衡数量＝300－2×25＝250（万件）。<br />说明：教材26页给出的需求函数为Qd＝f（P），并说明“公式中：P为商品的价格；Qd为商品的需求量”，在随后给出“根据表2-1中的数字绘制价格一需求量的关系图线，横坐标表示需求量（Q），纵坐标代表商品的市场价格（P），就得到该商品的“需求曲线”，如图2-2所示”。可见，教材是以横轴为传统坐标中的Y轴（自变量轴），以纵轴为X轴（因变量轴），同样，教材31页给出的函数关系为Qs＝f（P），及后面的各个图示，都是以Q为横轴，以P为纵轴，因此，这里的图与我们传统的坐标图相反，所以，在将（200，50）代入方程时，不要受传统坐标系数的影响误写为50＝a－2×200，正确的为200＝a－2×50，后面（300，50）代入方程的原理相同。掌握“供求均衡”知识点。<br />二、在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动，如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有：商品均衡价格提高、商品均衡数量提高。掌握“供求均衡”知识点。<br />三、商品需求函数＝300－2P，平移之后的商品供给函数＝220＋2P，令300－2P＝220＋2P，从而得出均衡价格P＝20（元）。掌握“供求均衡”知识点。<br />四、均衡价格为25元，当前商品市场价格是18元，即市场价格低于均衡价格。<br />如果市场价格低于均衡价格，则商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平。掌握“供求均衡”知识点。

参考答案 <br />一、评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。因此本题的评估基准日确定人为乙有限责任公司。掌握“资产评估报告的基本内容”知识点。<br />二、资产评估报告的特别事项说明包括：<br />（1）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；<br />（2）委托人未提供的其他关键资料情况；<br />（3）未决事项、法律纠纷等不确定因素；<br />（4）重要的利用专家工作及相关报告情况；<br />（5）重大期后事项；<br />（6）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况；<br />（7）其他需要说明的事项。掌握“资产评估报告的基本内容”知识点。<br />三、资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。但《资产评估执业准则—资产评估报告》没有规范这些“依据”需要披露的具体内容，实务中通常结合评估项目的具体情况，参考企业国有资产评估报告对法律法规依据、评估准则依据、权属依据、取价依据的披露要求进行撰写。掌握“资产评估报告的基本内容”知识点。<br />四、缺少价值类型、缺少评估方法的说明、缺少资产评估专业人员签字、报告名称不正确（写三个即可）。掌握“资产评估报告的基本内容”知识点。

参考答案 <br />一、应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。<br />A厂房价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力＝800×120/150＝640（万元）掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。<br />二、B厂房价值＝参照物资产交易价格×（1＋评估基准日资产定基价格变动指数）/（1＋参照物交易日资产定基价格变动指数）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（万元）掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。<br />三资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。<br />四、应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈指数关系的情形下，通常被称作规模经济效益指数法。<br />其计算公式为：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）^功能价值指数＝800×（120/150）^0.7＝684.31（万元）掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。<br />五、资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。<br />直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。掌握“市场法常用的具体评估方法”知识点。