2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》预测试卷三
房地产经纪职业导论
预测试卷
共 100 题
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更新于 2026-09-26
一、单选题
下列每小题的选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。
1
促进商品交易的中介服务活动，可以（ ）、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
- A.避免交易风险
- B.提高服务水平
- C.提高交易效率
- D.扩大服务范围
2
在房地产物业查验过程中，可以不必查验的是（ ）。
- A.房地产所处地块的具体位置和状况
- B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修隋况
- C.房屋产权人的身世
- D.房地产周边的交通、自然景观
3
有关代理的涵义，下列说法正确的是（ ）。
- A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件
- B.代理合同必须是书面合同
- C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务
- D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担
4
下不属于房地产卖方代理业务的是（ ）。
- A.商品房销售代理
- B.商品房预购代理
- C.二手房出售代理
- D.房屋出租代理
5
从中介服务的角度来说，（ ）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的环节。
- A.产权调查
- B.现场查验
- C.环境状况调查
- D.房屋缺陷查验
6
建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业（ ）改造。
- A.信息化
- B.自动化
- C.统一化
- D.整体化
7
经纪活动中的代理，是一种（ ）代理活动。
- A.计划
- B.经济
- C.风险
- D.商事
8
承担违约责任的方式主要有（ ）。
- A.停止侵害
- B.返还财产
- C.恢复名誉
- D.损害赔偿
9
人民维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（ ）的萌芽。
- A.社会公德
- B.道德规范
- C.道德关系
- D.职业道德
10
经纪收入的基本来源是（ ）。
- A.信息费
- B.佣金
- C.代理费
- D.手续费
11
当事人应当在合同中明确选择解决合同争议或纠纷的具体途径，当事人没有作明确的选择，则应通过（ ）解决合同纠纷。
- A.协商
- B.仲裁
- C.谈判
- D.诉讼
12
购房抵押贷款的贷款期限一般为（ ）年。
- A.5～10
- B.10～20
- C.20～30
- D.5～30
13
取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经（ ）注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
- A.省级
- B.市级
- C.地级
- D.县级
14
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（ ）。
- A.房屋自然状况登记
- B.房屋所有权情况登记
- C.房屋权利变更依据
- D.房屋用途登记
15
房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为（ ）。
- A.明示条款
- B.通常条款
- C.价金条款
- D.实体条款
16
中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的（ ）活动。
- A.行纪
- B.代理
- C.居间
- D.经销
17
界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间（ ），房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。
- A.灵活性
- B.固定性
- C.稳定性
- D.代表性
18
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（ ），一般采取分期偿还的方式。
- A.30%
- B.50%
- C.60%
- D.70%
19
我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人（ ）资格两种。
- A.销售
- B.注册证书
- C.协理从业
- D.代理
20
房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的（ ），订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。
- A.一致性
- B.整体性
- C.统一性
- D.复杂性
21
下列条款中，（ ）是规定当事人权利义务的条款，如标的条款、价款和酬金条款、履行期限条款、履行地点条款。
- A.程序条款
- B.有责条款
- C.实体条款
- D.免责条款
22
下列不属于房地产经纪信息的是（ ）。
- A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
- B.房地产经纪人李某的客户信息
- C.房地产市场信息
- D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息
23
门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的（ ）左右。
- A.30%
- B.25%
- C.15%
- D.5%
24
执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和（ ）。
- A.日常运作
- B.运作流程
- C.管理程序
- D.运作准则
25
房屋产权具有（ ），并且同一物上同时只能有一个所有权存在，但是房屋所有权人却可以有两个或两个以上，所有的共有人作为一个整体共同拥有一个所有权，因此在行使房屋所有权时需要共有人的一致意见。
- A.唯一性
- B.互斥性
- C.独立性
- D.排他性
26
特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和（ ）最强的商业模式。
- A.专业性
- B.持续性
- C.渗透性
- D.规模性
27
房地产经纪机构品牌管理的主要内容是（ ），通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。
- A.品牌建立和品牌维护
- B.品牌建立和品牌策划
- C.品牌塑造和品牌创新
- D.品牌定位和品牌结构
28
信用档案的建立和（ ）有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。
- A.执行
- B.管理
- C.公示
- D.宣传
29
根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构（ ）万余家。
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
30
信息可进行信息编码，如现代计算机使用的二进制，这体现了信息的（ ）。
- A.可压缩性
- B.可转换性
- C.可处理性
- D.可量度性
31
房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，主要考虑（ ）。
- A.信息的深度
- B.信息的广度
- C.信息的密度
- D.信息的限度
32
房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑（ ）。
- A.交通便利程度
- B.目标市场
- C.办公性质
- D.潜在业务量
33
按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的（ ）。
- A.房地产开发经营业
- B.物业管理业
- C.房地产中介服务业
- D.其他房地产活动
34
房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有（ ）。
- A.特殊性
- B.行业性
- C.专业性
- D.普遍性
35
房地产经纪人员知识结构的核心是（ ）。
- A.经济知识
- B.社会心理知识
- C.哲学方面的知识
- D.房地产经纪专业知识
36
在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有（ ）。
- A.针对性
- B.说服性
- C.准确性
- D.真实性
37
房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的（ ）。
- A.方向
- B.大小
- C.趋势
- D.幅度
38
房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（ ）。
- A.买卖
- B.互换
- C.赠与
- D.没收
39
企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的（ ）。
- A.程序性
- B.专业性
- C.层次性
- D.网络性
40
由于房地产交易的（ ），房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。
- A.多变性
- B.特殊性
- C.复杂性
- D.反复性
41
从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是（ ）进行的。
- A.分散
- B.集中
- C.定期
- D.固定
42
不属于企业风险类型的是（ ）。
- A.总体风险
- B.意外风险
- C.个别风险
- D.社会风险
43
房地产经纪机构的战略管理是指房地产经纪机构确定其使命，根据机构外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的（ ）管理过程。
- A.动态
- B.宏观
- C.主观
- D.客观
44
客户关系管理的核心思想是（ ）。
- A.客户是企业的一项重要资产，客户关怀是中心，客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个"接触点"上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平
- B.客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念，为企业提供全方位的管理视角;赋予企业更完善的客户交流能力，实现企业和客户利益的双赢
- C.客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制，是自动化的以客户为中心的商业过程
- D.客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和
45
房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，房地产经纪活动是（ ）。
- A.商业行为
- B.政策行为
- C.宏观调控行为
- D.市场行为
46
人力资源管理的最终目标是（ ）。
- A.为企业提供稳定人才
- B.提高员工的整体素质
- C.促进企业目标的实现
- D.扩大企业的运营规模
47
目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过（ ）的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。
- A.20%
- B.40%
- C.60%
- D.80%
48
在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对（ ）行业都具有很好的行业管理作用。
- A.专业性
- B.竞争性
- C.管理性
- D.市场性
49
房地产经纪机构的核心资产主要是（ ）。
- A.固定资产
- B.无形资产
- C.重资产
- D.轻资产
50
存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是（ ）。
- A.同行开发
- B.老客户开发
- C.媒体开发
- D.网络开发
二、多选题
下列每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
51
房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括（ ）。
- A.当事人的名称
- B.服务事项
- C.标的
- D.违约责任
- E.具体合作程序
52
为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有（ ）。
- A.房地产管理部门备案证明文件
- B.营业执照
- C.交易资金监管方式
- D.房地产经纪机构品牌标志
- E.客户信息
53
房地产估价的基本原则有（ ）。
- A.合法原则
- B.适合原则
- C.均衡原则
- D.时点原则
- E.最优原则
54
经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过（ ）等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。
- A.居间
- B.委托
- C.代理
- D.承包
- E.行纪
55
从一般意义上来说，信息是事物的（ ）的表现形式。
- A.存在状态
- B.运动属性
- C.发展规律
- D.市场价值
- E.运动方向
56
关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是（ ）。
- A.房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
- B.个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
- C.偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
- D.目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
- E.贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值
57
下列选项属于房地产经纪机构人力资源管理的内容的是（ ）。
- A.职务分析和设计
- B.人力资源规划
- C.员工招聘和选拔
- D.绩效考评
- E.处理客户投诉
58
因房地产交换申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是（ ）。
- A.房地产交换合同
- B.购房付款凭证
- C.契税完税凭证
- D.房屋平面图
- E.地籍图
59
房地产经纪机构战略管理的意义是（ ）。
- A.强化员工使命感，责任感，树立对企业未来发展的信心
- B.为房地产经纪机构的长远发展奠定基础
- C.优化房地产经纪机构的资源配置
- D.为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的务件
- E.实现房地产经纪机构的全动态管理
60
由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在（ ）方面具备更高的专业水平。
- A.业务谈判
- B.合同签订
- C.项目考察
- D.市场调研
- E.房地产营销策划与实施
61
房屋所有权的取得分为（ ）。
- A.租赁取得
- B.原始取得
- C.买卖取得
- D.继受取得
- E.赠予取得
62
由于房地产经纪活动的（ ），房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
- A.综合性
- B.多变性
- C.专业性
- D.复杂性
- E.单一性
63
房地产经纪机构之间的竞争在很大程度上体现为信息收集和处理能力、信息共享渠道以及信息利用率的竞争，因此加强房地产经纪信息的（ ），是房地产经纪机构和房地产经纪人的一项基础性工作。
- A.收集
- B.加工
- C.积累
- D.利用
- E.反馈
64
以下属于房地产中介服务的有（ ）。
- A.物业管理
- B.房地产价格评估
- C.房地产经纪
- D.房地产开发
- E.房地产咨询
65
经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是（ ）。
- A.证明房地产抵押权的转让的文件
- B.房地产登记证明
- C.抵押担保的主债权合同
- D.抵押合同
- E.房地产权证
66
人和行为的协同就要以人为中心重新组织（ ）。
- A.管理
- B.应用
- C.信息
- D.数据
- E.知识
67
房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，其中反映合同要件的主要条款欠缺，包括（ ）。
- A.服务条款
- B.违约条款
- C.履行期限条款
- D.争议协商解决条款
- E.房屋产权性质条款
68
在市场经济体制下，企业作为市场中的独立主体，会根据（ ）进行行为决策。
- A.市场竞争机制
- B.市场供求状况
- C.市场供求机制
- D.行业竞争状况
- E.企业自身条件
69
房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（ ）。
- A.推广房地产经纪业务合同文本
- B.确立房地产经纪执业规则
- C.发布房地产交易风险提示
- D.开展房地产经纪资信评价活动
- E.提高行业诚信度和服务水平
70
房地产经纪机构的组织结构形式包括（ ）。
- A.直线一参谋制
- B.分部制
- C.矩阵制
- D.直线制
- E.网络制
71
我国房地产经纪业面临的主要问题有（ ）。
- A.房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高
- B.存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高
- C.企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落
- D.行业管理体制不完善，行业管理水平不高
- E.房地产经纪行业发展缓慢，市场需求不高
72
房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息，否则会被协会开除，通过这一系列手段，对房地产经纪业的（ ）方面进行有效管理。
- A.信誉
- B.竞争
- C.行业协作
- D.统一管理
- E.执业规范
73
关于房地产广告，正确的说法是（ ）。
- A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格
- B.不得含有封建、风水等迷信内容
- C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
- D.项目位置示意图应当比例恰当
- E.可以体现升值预期和投资回报等内容
74
按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（ ）。
- A.土地交易法律咨询
- B.房地产租赁法律咨询
- C.商品房交易法律咨询
- D.房地产抵押法律咨询
- E.存量房地产交易法律咨询
75
决定房地产经纪必不可少的原因包括（ ）。
- A.房地产的特殊性
- B.房地产信息不对称性
- C.房地产交易的复杂性
- D.房地产信息多变性
- E.房地产交易的不可估计性
76
人力资源管理是对于全部人员的全面活动和（ ）的全过程的管理。
- A.招聘
- B.任用
- C.培训
- D.解雇
- E.发展
77
由于房地产交易的（ ）等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
- A.业务量大
- B.类型众多
- C.手续繁杂
- D.程序复杂
- E.涉及面广
78
房地产经纪人在代理合同中应承担的义务有（ ）。
- A.按照指示处理事物的义务
- B.亲自处理事物的义务
- C.向被代理人报告处理事物情况的义务
- D.处理事物的收益和所得交付被代理人的义务
- E.承担后果的义务
79
信息的发布就是把信息传播出去，在传播信息的过程中要注意的方面有（ ）。
- A.尽快传递
- B.实事求是
- C.快速高效
- D.完整准确
- E.广泛传播
80
信息管理中的信息加工包括信息（ ）。
- A.形式的变换
- B.原始状态的获取
- C.空间上的转移
- D.内容的处理
- E.时间上的转移
81
小苏有一处住过两年的房屋要转让，委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生，请回答以下问题。
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是（ ）。
贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是（ ）。
- A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人
- B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
- C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
- D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
三、综合分析题
题目分为若干组，每组题目基于同一个题干、实例或者案例展开。每题的备选项中，只有1个最符合题意。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145m2。
82
甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给宋小姐造成损失，下列表述中正确的为（ ）。
- A.宋小姐向乙公司追究责任
- B.甲公司向乙公司追究责任
- C.甲公司应协助宋小姐向乙公司追究责任
- D.乙公司直接赔偿宋小姐损失
83
按照房地产买卖的基本流程，在小马与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（ ）。
- A.与乙公司签订房屋交接书
- B.乙公司办理初始登记
- C.办理合同文本登记备案
- D.办理交易过户、登记领证手续
84
当该楼盘交房时，小马购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（ ）。
- A.小马有权退房
- B.小马无权退房
- C.小马不退房时，所购房产的产权登记面积应为150m2
- D.小马退房时，乙公司只需将小马原来交纳的房款退还即可
85
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是（ ）。
- A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
- B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
- C.商品房交验工作属于该业务流程的"销售执行"阶段
- D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
李先生举家出国发展，欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事长张先生代表大德公司在房屋买卖合同上签字。
86
房屋购得后，大德公司因业务需要，将其中1套房屋向甲银行申请了抵押贷款。1年后，大德公司将设定抵押的房屋出租给了乙公司，剩下2套出租给了宋先生。对于出租给乙公司的这套房屋，应该征得（ ）同意。
- A.人民银行
- B.甲银行
- C.房产管理局
- D.税务局
87
乙公司在承租房屋时必须提供（ ）。
- A.营业执照
- B.税务登记证
- C.经纪人资质证
- D.法人代码证
88
房屋继承，当事人应当自事实发生之日起（ ）日内申请转移登记。
- A.10
- B.15
- C.30
- D.45
89
由于工作需要，李先生欲将租赁期间的房屋转租他人。李先生必须办理的手续有（ ）。
- A.取得甲公司的书面同意
- B.李先生与承租人签订房屋转租合同
- C.李先生与大德公司签订房屋转租合同
- D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
90
证明房地产权属发生转移的文件有（ ）。
- A.预售合同、买卖合同
- B.赠与书、遗赠书
- C.法院裁决书
- D.公证书
小王、小章、小孙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。小王、小章二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，小孙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但小王、小章二人考虑到小孙的业务开拓能力极强，还是准备将小孙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
该机构的出资总额为人民币50万元，其中小王以现金出资10万元;小章以房屋出资作价15万元;小孙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及小孙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，小孙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。
91
设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有（ ）名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
92
该房地产经纪机构的名称可以选（ ）。
- A.××房地产经纪有限公司
- B.××第一房地产经纪事务所
- C.××资本家房地产经纪有限责任公司
- D.××为民房地产经纪事务所
93
关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有（ ）。
- A.必须达到10万元以上的出资
- B.小孙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估
- C.小孙不能以劳务作为出资，其现金出资合法
- D.小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
94
关于小孙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（ ）。
- A.小孙不能作为合伙人
- B.小孙可以代表机构签订房地产经纪合同
- C.小孙不能担任业务拓展部经理
- D.小孙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
95
设立房地产经纪公司，出资形式包括（ ）。
- A.货币资金
- B.工业产权
- C.实物
- D.有价证券
王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。
96
下述做法错误的为（ ）。
- A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同
- B.通达公司先收"看房费200元"，再带王明去看赵某的房屋
- C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
- D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
97
在王明、赵某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，小李不得（ ）。
- A.与赵某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
- B.暗示王明、赵某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
- C.授意王明、赵某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
- D.将房屋转让所涉及的税费告诉王明和赵某
98
假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（ ）。
- A.小李收取佣金，可以不用开具发票
- B.王明可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
- C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2%的佣金
- D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4%的佣金
99
王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
- A.通达公司与王明签订房屋买卖合同
- B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同
- C.王明与赵某签订房屋买卖合同
- D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
100
王明、赵某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为（ ）。
- A.签订的房屋买卖合同
- B.签订的房屋居间合同
- C.赵某的房地产产权证书
- D.通达公司的申请书
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