2024年10月高等教育自学考试《00158资产评估》试题
一、单选题
下列每小题的选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。
1.
广义的资产评估程序是
参考答案A
解析狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。广义的资产评估程序是从承接 资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束。
2.
甲公司因业务关系需要和乙公司进行合作，就股权比例确定需要对乙公司资产进行评估，乙公司资产价值的评估适用于
参考答案D
解析持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止。假设一个经营主体是由部分资产和负债按照特定目的组成的，并且需要完成某种功能，实际就是假设经营主体在未来可预测的时间内将会继续按照这个特定目的，继续该特定功能。
3.
下列关于投资价值的说法中，正确的是
参考答案A
解析在资产评估中，投资价值是依据其投资需求条件，针对特定投资者评估某项投资的投资价值。与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。投资价值反映特定投资者与一项投资两者之间的主观关系。
4.
某项被评估资产于2015年购进，账面原值为200万元，购进时该类资产的定基物价指数为120%，2021年进行评估，评估时该类设备的定基物价指数为180%，则该设备的重置成本为
参考答案B
解析设备重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数）=200*（180%/120%）=300万元。
5.
下列关于重置成本的描述中，错误的是
参考答案B
解析资产的重置成本有两种，即复原重置成本和更新重置成本。机器设备也是如此。选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本；无论是更新重置成本还是复原重置成本，资产本身的功能不变。复原重置成本和更新重置成本采用的都是资产的现时价格。
6.
某企业尚能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、500万元，营业终止后全部资产用于抵债。确定折现率为6%时，该企业的评估值应为
参考答案D
解析300/（1+6%）+400/（1+6%）^2+500/（1+6%）^3=1058.81万元。
7.
一辆汽车按照行驶里程设计的总使用寿命为100万公里，已行驶里程56万公里，则该汽车的实体贬值率为
参考答案C
解析实体性贬值率=56/100=56%。
8.
一台机械设备重置成本为40万元，已使用5年，其经济寿命为10年，现轮胎损坏，估计可修复费用为5万元，其他部分工作正常，该机械设备的实体贬值为
参考答案C
解析机床的实体性贬值率=5+（40-5）*（5/10）=22.5万元。
9.
某化工厂生产线已使用4年，根据该生产线状态尚可使用8年。由于环保要求提高，生产线最长使用年限为10年，该生产线6年后必须强制报废，则该生产线的经济贬值率为
参考答案A
解析原有的实体性贬值率=4/12=33.33%
新政策下的贬值率为=4/10=40%
则贬值率为40%-33.33%=6.67%
已使用年限是4
原的的设计年限是4+8=12
新政策下的使用年限总计是4+6=10
新政策下的贬值率为=4/10=40%
则贬值率为40%-33.33%=6.67%
已使用年限是4
原的的设计年限是4+8=12
新政策下的使用年限总计是4+6=10
10.
某公司外购一台需安装的进口设备，其重置成本计算公式应该是
参考答案A
解析购需安装进口设备重置成本： 重置成本 =单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费。
11.
下列不属于房地产评估原则的是
参考答案C
解析房地产评估的原则（一）合法原则（二）最有效使用原则（三）替代原则。
12.
下列房地产中，不适合采用成本法核算进行评估的是
参考答案C
解析成本法一般适用于成本与其实际价值相差不大或者不宜采用收益法和市场法评估的房地 产，具体包括以下几种情形： (1)新开发建造、计划建造或可以假设重新开发建造的房地产价值评估。 (2)既无收益又很少交易的房地产价格的评估。如学校、体育场馆、医院、图书馆、公园、政府办公楼等公用、公益性房地产以及化工厂、钢铁厂、发电厂、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。 (3)用于市场法和收益法评估结果的检验和校核。 (4)在房地产保险及其他损害赔偿中的价值评估。
13.
在进行房地评估时，建筑物实际已使用年限为8年，尚可使用年限为12年，则该建筑物的成新率是
参考答案B
解析资产成新率=资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限+资产的尚可使用年限）=12/（8+12）=60%。
14.
下列房地产评估不适用于市场法的是
参考答案C
解析市场法需要有大量可比的交易案例，因此市场法适用于具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、商务楼、商场、标准厂房等。而对于很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、古建筑、教堂、庙字等，则难以采用市场法进行评估。
15.
下列关于鉴定无形资产的说法中，错误的是
参考答案B
解析无形资产是附着于企业、与企业共存的资产，许多无形资产并未在企业财务报表中列示。因此，对无形资产进行评估时，评估人员应对被评估的无形资产进行鉴定。无形资产的鉴定是进行无形资产评估的基础工作，直接影响到评估范围和评估价值的科学性。
16.
甲企业拥有一项专利技术转让给A公司，该技术的重置成本为200万元，甲企业无形资产成本利润率为400%。该专利技术的约当投资量为
参考答案B
解析专有技术约当投资量=200*（1+400%）=1000。
17.
下列属于专有技术特点的是
参考答案D
解析专有技术必须有价值，表现在它能为企业带来超额利润。价值是专有技术能够转让的基础。
18.
下列属于库存材料特点的是
参考答案B
解析库存材料的特点是，品种多，金额大，而且性质各异，计量单位、计价和购进时间、自然损耗各不相同。
19.
某企业产成品实有数量10件，根据企业成本资料和行业成本耗费资料分析，合理材料工艺定额为200公斤/件，合理工时定额10小时/件。评估时材料价格30元/公斤，单位工时为20元/时，根据上述材料，可以确定该产品的评估值应接近于
参考答案D
解析产成品评估值=产成品实有数量*(合理材料工艺定额x材料单位现行价格+合理工时定额x单位小时合理工资工时、费用)=10*（200*30+10*20）=62000元。
20.
建工集团有一年期的商业票据，票面值为1000万元，贴现率按月利率为0.5%，截止评估基准日离付款期尚差10个月的时间，该应收票据的评估价值为
参考答案C
解析应收票据评估值=本金×(1+利息率×时间)=1000*（1+0.5%*10）=1050万元。
21.
标准普尔公司信用等级评级为C的企业债券的特征是
参考答案A
解析标准普尔公司信用等级评级为C通常是违的；B有投机性；BBB一般水平；A超过一般水平。
22.
某被评估企业拥有A公司发行的债券面值共1.5万元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本。评估时债券已购入满1年，第1年利息已做投资收益入账。评估时国债利率为4%，风险报酬率确定为2%。则该债券的评估价值为
参考答案D
解析折现率=无风险报酬率+风险报酬率=4%+2%=6%； 评估值=15000÷(1+6%)+15000÷(1+6%)^2+15000÷(1+6%)^2=16 100.1元。
23.
下列属于林木资产的是
参考答案C
解析林木资产，指林地上尚未被伐倒的树木，包括活立木和枯立木。
24.
下列关于木材市场价倒算法适用性的说法中，正确的是
参考答案D
解析市场价倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法
25.
下列关于企业价值评估具体评估范围的说法中，正确的是
参考答案C
解析具体范围是指评估人员具体实施评佔的资产范围，亦即有效资产范围，是在评估的一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。
26.
下列关于企业收益期的说法中，错误的是
参考答案D
解析法律法规对企业的经营有明确限制的，企业的收益期限应不长于相关法律法规所规定的可经营期限。
27.
被评估企业汇总后的资产评估值为450万元，汇总后的负债评估值为320万元，则最终确定上述被评估企业权益评估值为
参考答案B
解析被评估企业权益评估值=450-320=130万元。
28.
下列不属于资产评估报告正文内容的是
参考答案B
解析资产评估报告正文应当包括下列内容：(1)委托人及其他资产评估报告使用人； (2) 评估目的； (3) 评估对象和评估范围； (4) 价值类型； (5) 评估基准日； (6) 评估依据； (7) 评估方法； (8) 评估程序实施过程和情况； (9) 评估假设； (10)评估结论； (11)特别事项说明； (12)资产评估报告使用限制说明； (13)资产评估报告日； (14)资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。
29.
下列关于中国资产评估准则历史沿革说法中，正确的是
参考答案C
解析1993年12月，中国资产评估协会(以下简称中评协)成立，评估行业趋于行政和自律双重管理；1997年，中国资产评估行业加强了对评估准则的研究；1998年，中评协推出了评估准则初步体系，对评估准则的制定进行了规划。1999年6月，中评协发布了《资产评估业务约定书指南》《资产评估计划指南》《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管理指南》，对促进评估业务规范发展发挥了重要作用。
30.
下列关于资产评估准则体系的说法中，错误的是
参考答案C
解析资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，资产评估基本准则由财政部以规范性文件形式发布，其他评估准则项目由财政部在资产 评估基本准则中，授权中国资产评估协会制定并发布。
二、多选题
下列每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
31.
按照其经济行为，资产评估目的通常可划分为
参考答案ABCDE
解析资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的，公司设立、 改制、增资目的，财务报告目的，税收目的和司法诉讼目的等。
32.
收益法涉及的基本要素主要包括
参考答案BCD
解析收益法应用涉及三个基本要素：①被评估资产的预期收益；②析现率或资本化率；③被评估资产敢得预期收益的持续时间。
33.
下列关于货币资金评估说法中，正确的有
参考答案ABDE
解析货币资金不会因时间的变化而发生变化，只存在不同币种的换算和不同货币资金形态的转换，因此，不存在价值估算，而仅仅需要核实数额。对现金的评估，实际上是通过对现金的盘点，与现金日记账和现金总账核对，确认现金数额；对各项银行存款的评估，实际上是通过银行函证与核对，核实各银行存款的实有数额，最后，以核实后的实有数额作为评估值；如有外币，一殷按评估基准日时的汇率换算成等值人民市。
34.
股票内在价格的高低主要取决于公司的
参考答案ABCD
解析股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。
35.
程序性准则包括
参考答案ABCD
解析程序性准则是关于资产评估机构、资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括资产评估程序、资产评估委托合同、资产评估档案、资产评估报告等
三、判断分析题
本大题共2小题，每小题3分，共6分
36.
决定和影响价值类型的主要因素是评估的特定目的、市场条件和资产功能及其状态。
参考答案对
解析√（1分）。决定和影响价值类型的因素是多方面的。主要因素是评估的特定目的、市场条件、资产功能及其状态，三者相互关联形成了一个有机整体（1分），评估的核心问题是评估的特定目的（1分）。
37.
成本法是按照参照物的购置成本扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值，重置成本仅需要考虑资产的自身价格(购建价格)，不需要考虑该项资产的运杂费和安装调试费。
参考答案错
解析×(1分)。成本法是按照全新资产的购置成本扣除该资产的各项损耗后确定评估价值。（1分）重置成本不仅需要考虑该项资产的自身价格（购建价格），还需要考虑该项资产的运杂费和安装调试费。（1分）
四、简答题
本大题共2小题，每小题7分，共14分
38.
简述收益法应用的前提条件。
参考答案详见解析
解析收益法评估资产必须具备的前提条件是：
（1）被评估资产必须是能用货币衡量其未来预期收益的单项资产或整体资产。（3分）
（2）资产的拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量。（2分）
（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。（2分）
（1）被评估资产必须是能用货币衡量其未来预期收益的单项资产或整体资产。（3分）
（2）资产的拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量。（2分）
（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。（2分）
39.
委托方对资产评估报告的运用主要体现在哪些方面？
参考答案详见解析
解析一般地，委托方对评估报告的运用主要体现在以下几个方面：
（1）作为产权交易作价的基础材料；(2分）
（2）作为企业进行会计记录的依据；（2分）
（3）作为法庭辩论和裁决时确定财产价格的举证材料；（1分）
（4）作为支付评估费用的依据。（2分）
（1）作为产权交易作价的基础材料；(2分）
（2）作为企业进行会计记录的依据；（2分）
（3）作为法庭辩论和裁决时确定财产价格的举证材料；（1分）
（4）作为支付评估费用的依据。（2分）
五、计算题
本大题共4小题，每小题10分，共40分
40.
评估人员对被评估的二手汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示：
对评估对象和参照物进行因素比较：①制造厂商比较，评估人员根据市场调查发现，相同型号的全新汽车A厂价格比B厂价格高10%。②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差0.5年，其售价相差5%。③交易市场比较，X地区的交易价格比Y地区高4%，④时间因素比较，根据被评估设备及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价格水平每月环比上涨1%。
(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车的价值。
对评估对象和参照物进行因素比较：①制造厂商比较，评估人员根据市场调查发现，相同型号的全新汽车A厂价格比B厂价格高10%。②役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相差0.5年，其售价相差5%。③交易市场比较，X地区的交易价格比Y地区高4%，④时间因素比较，根据被评估设备及三个参照物不同交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价格水平每月环比上涨1%。
(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车的价值。
参考答案详见解析
解析
41.
某一砖混结构的六层公寓楼占地面积2 000平方米，建筑面积为6 000平方米，租金为每月80 000元，每年需支付的管理费和维修费为年租金的7%，不考虑保险费，房产税为年租金的12%，土地使用税按土地面积每年10元/平方米，折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为2 000元/平方米，空租率为10%，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年。
(以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据以上资料评估该公寓建筑物价值。
(以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据以上资料评估该公寓建筑物价值。
参考答案详见解析
解析（1）房地产年租金收入=80 000×12×（1-10%）=864 000（元）（1分）
（2）年管理费用和维修费=864 000×7%=60 480（元）（1分）
（3）年房产税=864 000×12%=103 680（元）（1分）
（4）年土地使用税=2 000×10=20 000（元）（1分）
（5）年营运总费用=60 480+103 680+20 000=184 160（元）（1分）
（6）房产年纯收益=864 000-184 160=679 840（元）（1分）
（7）归属土地的年纯收益为2 000×2 000×8%=320 000（元）（1分）
（8）归属建筑物的年纯收益为679 840-320 000=359 840（元）（1分）
（9）建筑物总评估值=359 840/10%×[1-1/（1+10%）10]≈2211072.86（元）
（或≈2211061.03（元））（2分）
（2）年管理费用和维修费=864 000×7%=60 480（元）（1分）
（3）年房产税=864 000×12%=103 680（元）（1分）
（4）年土地使用税=2 000×10=20 000（元）（1分）
（5）年营运总费用=60 480+103 680+20 000=184 160（元）（1分）
（6）房产年纯收益=864 000-184 160=679 840（元）（1分）
（7）归属土地的年纯收益为2 000×2 000×8%=320 000（元）（1分）
（8）归属建筑物的年纯收益为679 840-320 000=359 840（元）（1分）
（9）建筑物总评估值=359 840/10%×[1-1/（1+10%）10]≈2211072.86（元）
（或≈2211061.03（元））（2分）
42.
某影视公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给甲公司，经评估师核算该电影制作的全部成本为800万元，其中支付给演员及创作人员的费用为300万元，制作费用为500万元，期间物价没有发生显著变化，电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3。
行业的投资报酬率为15%，创作的风险系数是5%。经预测，该作品未来5年每年可获得收益600万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本、广告费用等的预测，双方约定利润分成率为16.67%。经分析评估基准日无风险利率为5%，影视行业的风险报酬率确定为10%。
(计算结果以“万元”为单位，计算过程中保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据上述资料评估该著作权价值。
行业的投资报酬率为15%，创作的风险系数是5%。经预测，该作品未来5年每年可获得收益600万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本、广告费用等的预测，双方约定利润分成率为16.67%。经分析评估基准日无风险利率为5%，影视行业的风险报酬率确定为10%。
(计算结果以“万元”为单位，计算过程中保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据上述资料评估该著作权价值。
参考答案详见解析
解析
43.
评估机构对被评估企业乙在2023年12月31日全部股权价值进行评估。
评估人员经过深入细致的调查分析，得到以下数据：未来5年(2024年～2028年)归属于股东的净收益分别为100万元、110万元、120万元、130万元和140万元，从第六年开始以后各年归属于股东的净收益均保持第五年水平不变。不考虑折现率和资本化率变动。
评估基准日的无风险报酬率为3.5%，被评估企业面临的经营风险报酬率为3%，财务风险报酬率为2%和行业风险报酬率为1.5%。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)
要求：估算被评估企业乙在2023年12月31日的股东全部权益价值。
评估人员经过深入细致的调查分析，得到以下数据：未来5年(2024年～2028年)归属于股东的净收益分别为100万元、110万元、120万元、130万元和140万元，从第六年开始以后各年归属于股东的净收益均保持第五年水平不变。不考虑折现率和资本化率变动。
评估基准日的无风险报酬率为3.5%，被评估企业面临的经营风险报酬率为3%，财务风险报酬率为2%和行业风险报酬率为1.5%。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)
要求：估算被评估企业乙在2023年12月31日的股东全部权益价值。
参考答案详见解析
解析（1）计算被评估企业乙适用的折现率
折现率=无风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率
=3.5%+3%+2%+1.5%=10%（2分）
（2）计算被评估企业乙的未来5年收益现值：
未来5年收益现值=100/（1+10%）+110/（1+10%） 2+120/（1+10%） 3+130/（1+10%） 4+140/（1+10%） 5
=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+130×0.6830+140×0.6209
=447.69（万元）（3分）
（3）计算被评估企业乙从第6年开始的收益现值：
从第6年开始的收益现值=140/10%×(1+10%) -5
=1400×0.6209
=869.26（万元）（3分）
（4）计算被评估企业乙在2023年12月31日的股东全部权益价值：
股东全部权益价值=未来5年收益现值＋从第6年开始的收益现值
=447.69＋869.26＝1316.95（万元）（2分）
折现率=无风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率
=3.5%+3%+2%+1.5%=10%（2分）
（2）计算被评估企业乙的未来5年收益现值：
未来5年收益现值=100/（1+10%）+110/（1+10%） 2+120/（1+10%） 3+130/（1+10%） 4+140/（1+10%） 5
=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+130×0.6830+140×0.6209
=447.69（万元）（3分）
（3）计算被评估企业乙从第6年开始的收益现值：
从第6年开始的收益现值=140/10%×(1+10%) -5
=1400×0.6209
=869.26（万元）（3分）
（4）计算被评估企业乙在2023年12月31日的股东全部权益价值：
股东全部权益价值=未来5年收益现值＋从第6年开始的收益现值
=447.69＋869.26＝1316.95（万元）（2分）